El Ayuntamiento de Cuéllar ha publicado el pliego de cláusulas administrativas para el arrendamiento de las fincas patrimoniales y cuarteles de El Henar para el periodo 2026-2031.
En 2025 finalizó el convenio entre el Ayuntamiento y la Dirección General de Desarrollo Rural de la Junta de Castilla y León para el arrendamiento de las tierras sobrantes de la concentración parcelaria. Durante ese año desde la concejalía de Medio Ambiente se estuvo en contacto con ellos con intención de renovar el convenio. En su respuesta pusieron de manifiesto que el convenio no se iba a prorrogar para años sucesivos, con la idea de crear un Banco de Tierras, aunque se podía solicitar la cesión de las parcelas al Ayuntamiento.
De este modo, desde el Consistorio se decidió optar por esta última opción y solicitar a la Junta la cesión de las denominadas Tierras de Masa Común, lo que se materializó a finales de 2025.
El Ayuntamiento ha incorporado a su patrimonio un total de 170,9279 hectáreas de terreno agrícola para poner a disposición de los agricultores de la zona en calidad de contrato de arrendamiento.
El pliego contempla el arrendamiento de un total de 242,1908 hectáreas que incluyen las casi 52 hectáreas que forman los denominados Cuarteles de El Henar. Aproximadamente 225 parcelas de muy variada extensión, la mitad de las cuales no supera la media hectárea, y donde las fincas de los Cuarteles están divididas en tierras de hasta cuatro hectáreas de extensión para facilitar que varios adjudicatarios puedan optar a esas fincas que inicialmente tienen extensión superior a la que se puede solicitar.
La tierras propiedad del Ayuntamiento están siendo tramitadas ante la Confederación Hidrográfica del Duero para su inclusión en la Comunidad de Regantes de la Comarca Páramo de Cuéllar, siguiendo la petición de la Junta Agropecuaria Local.
El principal criterio de adjudicación será la oferta económica, aunque se puntuarán perfiles de jóvenes agricultores y mujeres titulares de explotaciones agrarias o que pretendan ejercer esta actividad, en ambos casos.
El arrendamiento de las parcelas para aprovechamiento agrícola, que constituye el contrato, no podrá ser objeto de cesión o subarriendo total o parcial a un tercero, debiendo ser ejecutado directamente por quien resulte adjudicatario de la parcela. El incumplimiento de esta cláusula dará lugar a la resolución del contrato con pérdida de la fianza definitiva.
Antes de la formalización de los contratos, los jóvenes agricultores y las mujeres que sólo hayan aportado el compromiso de ejercer la actividad o ser titulares de explotaciones agrarias en el momento de presentación de ofertas, habrán de acreditar dichas circunstancias, según proceda, y el alta en el régimen de Seguridad Social correspondiente.
Esta situación de alta deberá mantenerse durante todo el periodo de duración del contrato y se justificará anualmente ante el Ayuntamiento, a la vez que el pago del correspondiente precio por el usufructo de las tierras asignadas en este contrato.
Cada licitador podrá optar a un máximo de 8,5 hectáreas.
La vigencia del contrato será por 5 años y el precio base de licitación se establece en 95€/ha/año.
En el pliego de condiciones se especifica la forma de presentar la oferta económica que podrá presentarse entre el 21 de agosto y el 9 de septiembre de 2026. También se contempla la posibilidad de volver a repetir el procedimiento si quedan fincas sin adjudicar en la primera convocatoria, con la condición de que solamente se abone en el contrato la parte arable de las tierras, pues algunas de ellas tienen una parte improductiva.
