Vista de las viviendas de Niñas Huérfanas desde la calle Solana Alta. |Foto Gabriel Gómez|
El martes concluye el plazo para optar a la licitación, por un importe de 121.406,75 euros (iva incluido), de las obras de reparación de los daños detectados en las viviendas y anejos del AOS-6, que se corresponde con las 24 viviendas, locales y garajes del área de Niñas Huérfanas. Las obras se centran en la reparación de desperfectos generales y daños en las zonas comunes y en las viviendas, unos daños tras cuya reparación el Ayuntamiento prevé ponerlas a la venta.
Entre los daños a reparar se encuentran varios en la cubierta del edificio provocados por la fuerte oscilación térmica en la villa y la heladicidad del material de cobertura que han causado la rotura de algunas de las hileras de tejas cobijas de los faldones de la cubierta. Los movimientos de las tejas han provocado además el rasgado de la lámina asfáltica que aseguraba la impermeabilización de los lucernarios y claraboyas y elementos sobresalientes tales como chimeneas y casetón de ascensor, cuya reparación se incluye también en esta licitación.
La pérdida de estanqueidad de la cubierta, ha provocado también algunos daños en las viviendas, como una gotera en un salón, con la aparición de manchas de humedad en el techo y paredes y el abombamiento y desprendimiento de la pintura y parte del yeso en la zona, o una mancha de humedad en el techo de un dormitorio provocada por filtraciones procedentes de la cubierta. También los fallos en el sellado y la pérdida de las capacidades impermeabilizantes de la lámina han provocado la aparición de manchas de humedad y manchas provocadas por la escorrentía del agua en los paramentos interiores de uno de los portales, y el desprendimiento de la capa de pintura. Se suman también los daños detectados en el casetón del ascensor de otro de los portales.
Exterior
En la urbanización de la plazuela en el lado de la calle Morería y en la urbanización interior de las viviendas se han daños, como humedades en paredes y techo ocasionadas por la entrada de agua desde la escalera que comunica el garaje con la plaza. Están fundidas las luminarias de esta zona por la entrada de agua,y hay daños a reparar en la zona de la puerta de acceso de vehículos, donde hay una gran mancha de humedad en la solera de hormigón y se ha producido deterioro en la carpintería metálica de la puerta de acceso al garaje.
Los solados de la plazuela de la Morería, presentan hundimientos en distintos puntos y desplazamientos entre peldaños. En la urbanización del patio interior hay atascos en los sumideros y vegetación en las juntas entre el pavimento, que también aparece en el interior de la capilla, a lo que se une el abandono de las zonas ajardinadas.
La memoria del proyecto de ejecución refleja también daños ocasionados por la inundación del patio situado entre los números 1 y 3 de la calle Solana Alta, por la obstrucción del sumidero de recogida de pluviales, lo que ha producido graves daños en las zonas comunes en portales y viviendas. Además hay desperfectos en el patio interior entre dos viviendas, generados por una fuga de agua en el aseo de una planta del primer sótano, degradación y desprendimientos por humedad en varios trasteros, numerosos desperfectos en portales y núcleos de comunicaciones e incluso en los tres niveles del garaje, donde la filtración del agua ha provocado en numerosos puntos manchas de humedad en paredes y suelo y la degradación de la capa de pintura.
La actuación afectará también a varios lucernarios, al cuarto de instalaciones, al armario de contadores, alguna zona de ascensor, cajoneras de persiana, armarios de instalaciones, falsos techos y la puerta de acceso a un portal.
Se incluye también la limpieza de los portales y zonas comunes así como de los patios interiores en los que la falta de uso ha propiciado el anidamiento de palomas, con la consiguiente acumulación de sus residuos.
En las viviendas se han detectado también algunas grietas y desconchones en la pintura y el yeso de algunos espacios, daños de fontanería, en las carpinterías…
Las empresas interesadas en la licitación podrán presentar sus ofertas hasta el martes 10 de diciembre y el sobre de la oferta económica se abrirá el jueves 12. Para la valoración de las proposiciones y la determinación de la mejor oferta se tendrán en cuenta una pluralidad de criterios de adjudicación en base a la mejor relación calidad-precio. El pliego fija un plazo de ejecución de cuatro meses que las empresas podrán reducir en sus ofertas.
